Chuyên mục: Condotel

Cuộc “sàng lọc tự nhiên” khắc nghiệt cuối năm 2019 đã đào thải những dự án và chủ đầu tư condotel không có năng lực. Ngược lại, nhờ chuỗi giá trị thực đã được kiểm chứng, siêu tổ hợp nghỉ dưỡng, giải trí, mua sắm Grand World Phú Quốc không những tiếp tục phát triển vững vàng mà còn hứa hẹn bùng nổ trong năm 2020.

Điểm đến đẳng cấp thế giới, concept độc đáo có 1-0-2

Grand World Phú Quốc là dự án lớn nhất ở Bắc đảo hiện nay, mang phong cách “all-in-one”, vừa cung cấp nơi lưu trú, vừa đem đến cho du khách những dịch vụ, tiện ích như mua sắm, ẩm thực, vui chơi giải trí, check-in có 1-0-2.

Là quần thể nghỉ dưỡng, giải trí, mua sắm 85ha, toạ lạc tại Bãi Dài – Top 10 bãi biển hoang sơ và đẹp nhất hành tinh, Grand World Phú Quốc được đánh giá là điểm đến đẳng cấp thế giới với concept độc đáo bậc nhất tại Việt Nam hiện nay. Sau khi hoàn thiện và đi vào hoạt động ngay trong năm 2020, đây sẽ là thiên đường mua sắm, nơi hội tụ của các thương hiệu nổi tiếng toàn cầu trong các lĩnh vực thời trang, làm đẹp, đồ lưu niệm cùng hàng chục nghìn mặt hàng, sản vật địa phương.

Với những lợi thế độc đáo, “thành phố giải trí không ngủ” Grand Wolrd đang là một trong những kênh đầu tư vô cùng hấp dẫn tại Đảo Ngọc – Phú Quốc.

Grand World Phú Quốc cũng là nơi du khách có thể vui chơi hết mình cả ngày lẫn đêm với hàng loạt hoạt động giải trí – mua sắm không bao giờ đóng cửa, hay khám phá 15 điểm must-see không thể bỏ lỡ như Công viên Tình yêu, bảo tàng Gấu Teddy, kênh đào Venice, đại nhạc hội DJ sôi động tại quảng trường Biển… Đặc biệt, điểm nhấn của dự án là show diễn thực cảnh “Tinh hoa Việt Nam”.

Dự án đầu tiên sinh lời 24/7 tại Phú Quốc

Nhằm bắt kịp xu hướng hiện đại của thế giới, Grand World tiên phong hoạt động theo mô hình kinh tế đêm tại Phú Quốc và Việt Nam, giúp bất động sản sinh lời trọn vẹn 24 tiếng đồng hồ mỗi ngày, suốt 7 ngày trong tuần.

Thực tế đã chứng minh, mô hình kinh tế đêm chính là “cỗ máy hái ra tiền” với khả năng mang lại nguồn thu khổng lồ, chiếm 2/3 doanh thu du lịch của các cường quốc trên thế giới.

Chuỗi phố shop thương mại tạo nên nhịp sống hiện đại, sôi động suốt cả ngày lẫn đêm cho Grand World Phú Quốc

Với tốc độ tăng trưởng bình quân giai đoạn 2015 – 2019 đạt khoảng 22,7%/năm, Việt Nam được coi là một trong 10 quốc gia tăng trưởng du lịch nhanh nhất thế giới. Nhờ sự bùng nổ của du lịch, các dự án nghỉ dưỡng với dòng sản phẩm chủ đạo là condotel, shop sẽ không ngừng hút mạnh dòng tiền đầu tư.

Trong bối cảnh đó, với vị thế tiên phong cho nền kinh tế đêm của Việt Nam, Grand World được dự đoán sẽ thu hút tới 90% lượng khách đến Phú Quốc, đồng nghĩa với tỷ lệ lấp đầy của condotel và doanh thu của hệ thống shop thương mại sẽ mang lại lợi nhuận tối ưu cho nhà đầu tư.

Tiềm năng tăng giá phi mã

Grand World Phú Quốc còn tạo sức hút lớn với tiềm năng tăng giá phi mã nhờ sức bật hạ tầng mạnh mẽ. Thời gian tới, tuyến đường Gành Dầu – Cửa Cạn được nâng cấp từ 2 làn xe lên 6 làn xe sẽ giúp rút ngắn thời gian từ Bắc đảo tới trung tâm Phú Quốc từ 40 phút xuống còn 20 phút. Cùng với đó là kế hoạch mở rộng sân bay Phú Quốc giai đoạn 2020 – 2030; triển khai cảng biển quốc tế Phú Quốc… Trong tương lai, khi đảo Ngọc chính thức trở thành đặc khu kinh tế, giá trị bất động sản càng gia tăng đến mức khó tưởng tượng.

Không những vậy, nhà đầu tư cũng hoàn toàn an tâm khi Grand World Phú Quốc được vận hành bởi Vincom Retail, đơn vị số một ngành bất động sản bán lẻ tại Việt Nam. Với công suất khai thác cho thuê hiệu quả từ nguồn khách du lịch dồi dào đến từ hệ thống resort nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc và hệ sinh thái vui chơi giải trí đẳng cấp: VinWonders, Vinpearl Safari, Corona Casino đầu tiên cho phép người Việt vào chơi, sân golf 18 hố… chắc chắn khi đi vào vận hành, Grand World Phú Quốc sẽ trở thành “thỏi nam châm” của đảo Ngọc.

Điều hấp dẫn nhà đầu tư nhất là dòng sản phẩm với chuỗi giá trị thực được bảo chứng như vậy nhưng tổng vốn đầu tư ban đầu lại nằm trong tầm tay. Cụ thể, đầu tư căn condotel giá 2,5 tỷ, khách hàng chỉ cần bỏ ra số vốn từ 550 triệu trong 3 năm, lợi nhuận lên đến 10%/năm. Đặc biệt, chủ sở hữu condotel còn được tặng thẻ nghỉ dưỡng quyền năng trị giá 150 triệu đồng; vé máy bay khứ hồi và 2 đêm nghỉ tại khách sạn Vinpearl 5 sao cho 2 người.

Nguồn: Cafeland.vn

Khung pháp lý của condotel đang được Bộ Xây dựng nghiên cứu ban hành. Trong khi nhiều nhà đầu tư “nín thở” chờ đợi thông tin mới thì không ít người coi đây là cơ hội vô giá, nhanh tay đầu tư thêm trước khi giá condotel được thị trường nâng lên một mặt bằng mới.

Không giống như ngôi nhà đầu tiên thường là một “tài sản vĩnh viễn”, “ngôi nhà thứ hai” của giới đầu tư phải có các đặc điểm như đa chức năng, dịch vụ trọn gói, có khả năng khai thác kinh doanh, thương mại. Đáp ứng nhu cầu này, các chủ đầu tư đã cho ra đời loại hình căn hộ khách sạn (condotel), vốn phổ biến trên thế giới nhờ khả năng sinh lời hiệu quả trong suốt vòng đời sản phẩm.

Sức hút khó cưỡng từ condotel

Ở giai đoạn đầu của thị trường bất động sản Việt Nam, khi việc giải quyết nhu cầu nhà ở của người dân là ưu tiên lớn nhất, các loại bất động sản gắn với mục đích sử dụng đất ổn định lâu dài, bao gồm cả các căn hộ chung cư tại các Dự án nhà ở được các chủ đầu tư tập trung phát triển.

Tuy nhiên, cùng với sự phát triển của thị trường, đã xuất hiện các sản phẩm bất động sản là các công trình xây dựng trên đất thương mại dịch vụ, với các mục đích kinh doanh thương mại khác nhau, được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian sử dụng và có thời hạn sử dụng nhất định, thường là 50 năm.

Trong đó, condotel là sản phẩm được giới đầu tư đón nhận bởi tính ưu việt mà loại hình bất động sản này mang lại như đa chức năng, nằm trong quần thể có dịch vụ trọn gói, có khả năng khai thác kinh doanh, thương mại mang lại tiềm năng sinh lời lớn trong suốt vòng đời sản phẩm. Với diện tích vừa phải, chi phí đầu tư của các bất động sản không gắn liền với đất này không quá lớn và phù hợp với đại đa số các nhà đầu tư.

Dưới góc độ thị trường, tiềm năng sinh lời của condotel ngày càng được khẳng định khi với sự phát triển của du lịch Việt Nam, nhu cầu về dịch vụ lưu trú của khách hàng tầm trung ngày càng lớn. Trong năm 2018, Việt Nam đón 15,5 triệu lượt khách du lịch quốc tế và khoảng 80 triệu khách du lịch nội địa, tăng 19,9% và 6,8% so với cùng kỳ năm trước.

Gần 100 triệu khách du lịch này sẽ tạo ra một nhu cầu khổng lồ đối với dịch vụ lưu trú tại các địa bàn du lịch trọng điểm như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng… mà các địa điểm lưu trú truyền thống như khách sạn, nhà nghỉ không đủ khả năng đáp ứng. Sự xuất hiện condotel – được coi như một sản phẩm phái sinh từ mô hình lõi truyền thống sẽ giúp duy trì sự tăng trưởng bền vững của ngành du lịch cũng như mang lại lợi nhuận vượt trội nhưng ổn định cho các nhà đầu tư.

Có nên mua condotel không?

Với sức hấp dẫn như vậy, dễ hiểu khi trong thời gian qua, các dự án condotel thu hút khách hàng. Việc chủ đầu tư đứng ra khai thác, vận hành toàn bộ với cam kết lợi nhuận hấp dẫn đã biến việc sở hữu condotel không chỉ là kênh đầu tư hấp dẫn của những nhà đầu tư chuyên nghiệp mà còn tạo ra sức hút lớn đối với những nhà đầu tư không chuyên nhưng muốn có lợi nhuận tốt.

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, condotel với những đặc tính vượt trội là một xu hướng tất yếu của thị trường bất động sản thế giới. Sản phẩm này du nhập vào Việt Nam khi đã rất thành công tại các quốc gia có thị trường bất động sản phát triển hàng đầu thế giới như Mỹ, Hong Kong…

“Tất cả các quy định về condotel đều đã được Luật hóa chặt chẽ tại các thị trường này, từ thời gian sở hữu căn hộ cho đến các quy định về chuyển nhượng, cho thuê… Bản thân các cơ quan quản lý nhà nước của Việt Nam cũng đang nghiên cứu, học hỏi để sớm đưa ra cơ chế quản lý condotel phù hợp trên tinh thần tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ và minh bạch”, một vị chuyên gia cho biết.

Khi các quy định về đã được Luật hóa, tính pháp lý trở nên rõ ràng – điều sẽ xảy ra trong thời gian tới giá trị condotel sẽ hoàn toàn do thị trường quyết định và với những ưu thế rõ ràng và vượt trội, giá condotel sẽ không còn ở mức như hiện nay mà sẽ được nâng lên một mặt bằng mới.

Vì vậy, câu hỏi đúng hiện nay đối với các nhà đầu tư là “Mua condotel của dự án nào?, Chủ đầu tư là ai?”, chứ không phải là “Có nên mua condotel không?” như nhiều người vẫn đang ngần ngại. Thậm chí, “khoảng lặng trước cơn sóng” chính là cơ hội cho các nhà đầu tư nhanh nhạy, những người có thể thu được mức lợi nhuận cao với quyết định đầu tư chính xác của mình.

Nguồn: baodautu.vn

Theo nhiều người am hiểu thị trường, đây đang là thời điểm vàng cho nhà đầu tư quay về với Phú Quốc và bất động sản nghỉ dưỡng – sản phẩm bất động sản được coi là “vua sinh lời” ở đảo Ngọc.

Khả năng sinh lời của bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc

Thực tế, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc chưa bao giờ hết “hot” bởi tiềm năng quá lớn với bờ biển dài 150km cùng nhiều bãi tắm đẹp và cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh sau một thời gian dài đầu tư.

Theo một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, các nhà đầu tư sau một thời gian “quan sát” đã nhận ra những điểm mạnh mang tới khả năng sinh lời tốt. Một trong những điểm quan trọng là nhu cầu lưu trú của khách du lịch tới Phú Quốc khi lượng du khách đổ về đây đang có đà tăng “chóng mặt”. Chỉ trong nửa đầu năm nay, lượng khách tới Phú Quốc đã tăng tới 36% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt hơn 2,2 triệu lượt khách. Đây cũng là lí do để các hãng hàng không đồng loạt có kế hoạch mở rộng/ tăng chuyển bay thương mại, đơn cử là Vietjet đã công bố kế hoạch khai thác 6 đường bay mới đến Phú Quốc để đáp ứng nhu cầu của du khách và các nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, điểm được cho là “sức hút mới” của Phú Quốc đối với nhà đầu tư là thông tin ngày 21/09, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu UNBD tỉnh Kiên Giang tổ chức lập quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội đảo Phú Quốc theo định hướng phát triển thành đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt (hay còn gọi là đặc khu), thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 theo chỉ đạo của Chính phủ. Đây là thông tin hấp dẫn với các nhà đầu tư khi nhìn ra được cơ hội sinh lời của bất động sản Phú Quốc, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng.

“Ông lớn” nắm cơ hội tiên phong

Sự hấp dẫn của thị trường bất động sản Phú Quốc và nhu cầu của nhà đầu tư khiến các chủ đầu tư không thể ngồi yên, đặc biệt là các chủ đầu tư có tiềm lực mạnh. Một trong những dự án nổi bật nhất thời gian qua phải kể tới dự án “bom tấn” Grand World Phú Quốc với chủ đầu tư là Công ty New Vision, Vinpearl là cổ đông chiến lược và Vincom Retail quản lý và vận hành khu Thương mại dịch vụ.

Dự án Grand World Phú Quốc có vị trí đắc địa bậc nhất tại hòn đảo xinh đẹp này khi được xây dựng bên bờ Bãi Dài, một trong những bãi biển đẹp nhất Phú Quốc. Có thể nói đây là điểm cộng “đáng giá” khi vị trí luôn chiếm vai trò rất quan trọng của một dự án nghỉ dưỡng để đảm bảo khả năng khai thác hiệu quả.

Ngoài ra, một ưu điểm dễ nhận thấy là dự án nằm trên các trục đường quan trọng của huyện đảo Phú Quốc, cách thị trấn Dương Đông và sân bay Phú Quốc khoảng 20-25 phút chạy xe, cách cảng hành khách quốc tế khoảng 5 phút, rất thuận tiện cho việc di chuyển.

Với một dự án bất động sản, một vấn đề lớn được giới đầu tư quan tâm là khả năng tăng giá. Theo giới đầu tư, Condotel Grand World Phú Quốc có được lợi thế mà không dự án nào có được là nằm trong tổ hợp Corona Resort & Casino – Casino đầu tiên tại Việt Nam được phép thí điểm cho người trong nước tham gia vui chơi, trải nghiệm. Minh chứng rõ nét tại các quốc gia lân cận, bất động sản tại khu vực Casino luôn gia tăng phi mã và thu hút được lượt khách hàng vượt trội.

Đây là nơi tập trung dòng khách thượng lưu, có nhu cầu chi tiêu mua sắm lớn, đặc biệt là nguồn khách tăng đều đặn hàng năm. Đây chính là yếu tố tiên quyết để đảm bảo lợi nhuận từ kinh doanh hoặc cho thuê.

Chưa kể, dự án cũng nằm gần các khu nghỉ dưỡng hiện đại đang vận hành ổn định trên đảo như chuỗi khu nghỉ mát Vinpearl, Vườn thú Safari, sân golf 27 lỗ và đặc biệt là khu vui chơi giải trí Vinpearl đang được mở rộng gấp 3 với các trò chơi độc nhất vô nhị, được kỳ vọng sẽ đón nhận lượng khách đến vui chơi giải trí gia tăng gấp nhiều lần so với lượng khách đến vui chơi kỳ tích trước đấy.

Khởi công tháng 1/2019, Grand World Phú Quốc gồm các loại sản phẩm: shop, condotel và mini hotel. Trong số này, sản phẩm Shop tại Grand World có 979 căn, được chia làm 3 phân khu: shop kiến trúc Thượng Hải, shop kiến trúc Đông Dương và shop kiến trúc Địa Trung Hải. Các dãy shop được bố trí chạy dọc dự án tạo nên các tuyến phố đi bộ và mua sắm.

Condotel là sản phẩm chủ lực của Grand World với số lượng lên tới 12 tòa với tổng số 10.000 căn. Anh Trần Hướng Nam (Hà Nội), một nhà đầu tư vào condotel Grand World Phú Quốc cho biết, điểm ấn tượng ở đây là phân khu tiêu chuẩn phòng khách sạn đa dạng đáp ứng nhu cầu đầu tư và du lịch nghỉ dưỡng của từng nhóm đối tượng khách hàng.

Ngoài ra, cũng theo anh Nam, điểm rất quan trọng là nhà đầu tư cần tìm hiểu kĩ thông tin về chủ đầu tư và lịch sử kinh doanh các sản phẩm tương tự. Theo nhà đầu tư này, các dự án condotel có liên quan tới hệ sinh thái của Vingroup đều đạt hiệu quả rất tốt. Anh vẫn nhớ, dự án Vinpearl Condotel Empire Nha Trang đã cháy hàng trong vòng 2 ngày. Các dự án đều đi vào hoạt động và công suất phòng đạt mức từ 65%/năm – 75%/năm.

Với dự án Grand World, cùng Vinpearl Phú Quốc, đây sẽ trở thành quần thể vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng All In One lớn nhất và có hoạt động 24/7 sôi động bậc nhất. Dự án này được kì vọng sẽ là cú hích ngoạn mục cho du lịch Phú Quốc với vệc khai thác dịch vụ ban đêm, là một phần doanh thu lớn chưa được khai thác đúng, đủ tại Việt Nam.

Theo kế hoạch, trong thời gian ngắn, Phú Quốc sẽ lên thành phố và đặc khu. Với những người am hiểu, đầu tư vào các sản phẩm của dự án Grand World song hành với các thương hiệu lớn như Vinpearl, Vincom Retails, nhà đầu tư đang đi trước một bước so với phần còn lại của thị trường.

Nguồn: dantri.com.vn

Với 3 lợi thế lớn chưa từng có, căn hộ khách sạn (condotel) tại dự án Grand World Phú Quốc hứa hẹn trở thành điểm sáng đầu tư thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đảo Ngọc nửa cuối năm 2019.

Với tâm huyết và sự chuyên nghiệp của chủ đầu tư New Vision cùng cổ đông chiến lược Vinpearl, siêu dự án Grand World Phú Quốc đang được xây dựng với tốc độ “thần tốc”. Bên cạnh các dòng sản phẩm mới rất “hot” của dự án là shop thương mại và mini hotel, condotel nổi lên với 3 lợi thế lớn, đặc biệt phù hợp với nhu cầu của hầu hết các nhà đầu tư cá nhân.

Khách du lịch “đổ xô” đến đảo Ngọc

Từ năm 2012 – năm cảng hàng không quốc tế Phú Quốc được chính thức đưa vào hoạt động – đến nay, lượng khách du lịch đến với Phú Quốc liên tục có mức tăng trưởng hai con số, lớn hơn nhiều so với mức tăng chung của cả nước. Năm 2018, lượng khách du lịch đến Phú Quốc đạt 2,26 triệu lượt khách tăng 40% so với cùng kỳ năm trước, trong đó khách quốc tế đạt 392 ngàn lượt khách, tăng gần 35% so với cùng kỳ. Mức tăng này lớn hơn nhiều so với mức tăng khách du lịch nội địa và khách quốc tế của cả nước, lần lượt là 8,5% và 17%. Còn nếu so với năm 2012, Phú Quốc đã đón lượng khách lớn hơn tới 20 lần.

Mức tăng trưởng rất cao của giai đoạn trước được dự báo sẽ tiếp tục duy trì bởi cơ sở vật chất du lịch tại đảo Ngọc ngày càng được nâng cao, các dịch vụ du lịch, mua sắm, ẩm thực ngày càng mở rộng. Đặc biệt, khi dự án Grand World Phú Quốc được hoàn thành và đi vào hoạt động sẽ tạo ra một tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng – vui chơi giải trí – thương mại dịch vụ nằm trong quần thể Corona Resort & Casino – Casino đầu tiên mở cửa đón tiếp người Việt vào vui chơi trải nghiệm dịch vụ. Đây sẽ là một trong những động lực chính cho sự tăng trưởng khách du lịch đến Phú Quốc trong những năm tới.

Vị trí vàng dành riêng cho một kiệt tác nghỉ dưỡng

Vị trí luôn là thước đo giá trị của bất kỳ bất động sản nào, đặc biệt đối với các sản phẩm đầu tư thuộc phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Vì vậy, theo chị Nguyễn Thị Điệp, một nhà đầu tư lâu năm, vị trí nằm trong tổ hợp “hot” nhất đảo Ngọc sẽ đảm bảo sự tăng trưởng của lượng du khách đến lưu trú tại condotel Grand World Phú Quốc trong tương lai và đem lại tiềm năng tăng giá vô hạn. Đây chính là yếu tố được các nhà đầu tư hết sức quan tâm.

Yếu tố đáng chú ý nhất của condotel Grand World Phú Quốc là lợi thế khi Tổ hợp Grand World Phú Quốc nằm liền kề Corona Casino – casino đầu tiên cho phép người Việt vào trải nghiệm. Casino là địa điểm giải trí phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng và là luồng gió mới đáp ứng nhu cầu vui chơi của du khách trong và ngoài nước.

“Bài học đầu tư từ các quốc gia phát triển cho thấy, Casino luôn là “thỏi nam châm” hút khách và các dự án liền kề casino luôn có tốc độ tăng giá phi mã và tính thanh khoản hấp dẫn, mà Las Vegas (Mỹ), Marina Bay Sand (Singapore) hay Monaco (Pháp) là những điển hình sinh động”, anh Kevin Phạm, nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng quốc tế chia sẻ.

Sản phẩm phù hợp với nhu cầu của hầu hết nhà đầu tư

Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa trong Tổ hợp Grand World Phú Quốc, các condotel tại đây còn thừa hưởng các tiện ích hàng đầu của hệ sinh thái Vinpearl liền kề như Vinpearl Land – khu vui chơi giải trí hàng đầu và Vinpearl Safari – vườn thú bán hoang dã lớn nhất Đông Nam Á, Bệnh viện Đa khoa quốc tế Vinmec, Sân golf Vinpearl cùng hàng loạt tiện ích nội khu như: quảng trường biển sôi động, hồ lớn trung tâm, quảng trường đón khách, phố mua sắm, công viên,…

Đây là những yếu tố tạo nên sức hút mạnh mẽ, biến condotel Grand World Phú Quốc trở thành địa điểm lưu trú hàng đầu của du khách, từ đó mang đến nguồn thu khổng lồ cho các nhà đầu tư.

Dự án Grand World Phú Quốc đã tạo ra xu thế du lịch nghỉ dưỡng mới lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam: du lịch trải nghiệm Casino, nghỉ dưỡng và kết hợp mua sắm. Đây chính là nguồn doanh thu thụ động từ nguồn du khách khổng lồ đến với quần thể, mang lại lợi nhuận lâu dài và ổn định cho nhà đầu tư condotel tại Grand World Phú Quốc.

Nguồn: Cafeland.vn